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世上无难事,只怕有心人——2017级本科土地资源管理房地产估价汇报展示

发布时间:2019-12-28

        2019年12月16日下午14:00,土地资源与房地产管理系2017级本科生在望江基础教学楼A座501教室开展了房地产估价汇报展示。万博app官方下载3.0app土地资源与房地产管理系主任刘润秋教授和恒通评估公司合伙人符骝莅临本次估价汇报展示。

评委图片

        下午14:00,汇报活动正式开始。同学们首先对评委们的到来表示热烈欢迎,刘润秋老师致辞,提出对于本次汇报活动的期望,希望将接下来的时间交给同学们,然后宣布汇报活动开始。

        首先进行汇报的为住宅小组,经过两个月的准备,同学们对于自己小组的估价对象了如指掌,汇报时充满激情和自信。汇报结束之后,同学们就汇报内容向负责汇报的同学提出问题,并得到解答。紧接着,符骝学长就各小组的报告中存在的问题,进行专业点评。符骝学长指出,“在住宅中,容积率的修正更多针对土地。容积率与房价并不是直接关系,但是做土地修正是必要的。”刘润秋老师指出,“同学们的估价报告仍有许多不足之处。一是报告估价时的前后矛盾;二是格式普遍存在问题。希望同学们不仅要关注内容,细节同样重要。”商铺、特殊地产、写字楼组紧随其后,进行汇报。每组汇报完成之后,都得到了符骝学长和刘润秋老师的专业点评。

小组展示图

        下午16:10,小组全部汇报完毕,整场估价汇报得到了符骝学长的高度肯定。经过评委老师的思考、比较、讨论,评选出本次汇报的优胜小组,分别为商铺、特殊地产、住宅。其后,符骝学长从专业角度评选出优胜报告,并对优胜报告进行点评,“同学们报告质量普遍较高,尤其是商铺小组的报告。整体来说,报告内容完整规范,方法选用合理,对商铺不同的区位进行了划分,按不同的区域进行修正,排版也比较好。特殊地产组选择的是加油站的报告,虽然有一点点小瑕疵,但是瑕不掩瑜。特殊地产是一个较难估价的类别,这组同学自己摸索着做出来了,值得鼓励。”本次汇报课程圆满结束。

 评委点评图片

同学回答图片
        在本次汇报活动中,通过听取不同类型房地产汇报总结,同学们对不同类型的房地产估价的理解更加深入。符骝学长以及刘润秋老师的专业点评,针针见血,使得同学们对估价报告完整性、估价方法的选择、修正系数表的制定、报酬率的求取等有了深层次的理解,真正将课堂知识与实践结合在一起。

来源:土地资源与房地产管理系

撰稿:刘华敏

摄影:何银

审稿:刘润秋